Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Морской, 60 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-648,7318815 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
260 |
17898 |
6121 |
2534 |
1478 |
3604 |
31636 |
649 |
32284 |
1,27 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
65 |
4498 |
1538 |
637 |
372 |
906 |
7951 |
163 |
8114 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,98 |
12 |
808 |
276 |
114 |
67 |
163 |
1428 |
29 |
1458 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,37 |
19 |
1325 |
453 |
188 |
109 |
267 |
2342 |
48 |
2390 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,37 |
19 |
1325 |
453 |
188 |
109 |
267 |
2342 |
48 |
2390 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,37 |
10 |
662 |
227 |
94 |
55 |
133 |
1171 |
24 |
1195 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,37 |
5 |
379 |
129 |
54 |
31 |
76 |
669 |
14 |
683 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1956,20 |
86 |
5926 |
2027 |
839 |
489 |
1193 |
10474 |
215 |
10689 |
0,42 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
109 |
7474 |
2556 |
1058 |
617 |
1505 |
13211 |
271 |
13482 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
978,10 |
23 |
1616 |
553 |
229 |
133 |
325 |
2856 |
59 |
2915 |
0,11 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,13 |
6 |
436 |
149 |
62 |
36 |
88 |
771 |
16 |
786 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,13 |
16 |
1112 |
380 |
157 |
92 |
224 |
1965 |
40 |
2006 |
5,22 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
59 |
4055 |
1387 |
574 |
335 |
817 |
7168 |
147 |
7315 |
0,29 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
4 |
255 |
87 |
36 |
21 |
51 |
450 |
9 |
460 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
-14454 |
22446 |
-845 |
2450 |
21534 |
|
|
-62093 |
-2,43 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
249 |
17174 |
5874 |
2432 |
1419 |
3458 |
55349 |
6745 |
62094 |
2,43 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
105 |
7255 |
2481 |
1027 |
599 |
1461 |
12823 |
1417 |
14240 |
0,56 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,32 |
38,4 |
2644 |
904 |
374 |
218 |
532 |
4673 |
221 |
4894 |
0,19 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
17 |
1158 |
396 |
164 |
96 |
233 |
2047 |
97 |
2144 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,37 |
14 |
946 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1673 |
79 |
1752 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,77 |
3 |
212 |
73 |
30 |
18 |
43 |
375 |
18 |
393 |
0,02 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,13 |
50 |
3453 |
1181 |
489 |
285 |
695 |
6103 |
1099 |
7202 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
144 |
9920 |
3392 |
1405 |
819 |
1997 |
17534 |
830 |
18363 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
144 |
9920 |
3392 |
1405 |
819 |
1997 |
17534 |
830 |
18363 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,13 |
144 |
9920 |
3392 |
1405 |
819 |
1997 |
17534 |
830 |
18363 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24992 |
4499 |
29491 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
700 |
-26054 |
-7409,74 |
-5466 |
10352 |
2650 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,36 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1356 |
52463 |
17942 |
7429 |
4333 |
10564 |
151034 |
8061 |
159095 |
6,24 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1092 |
43441 |
14857 |
6151 |
3588 |
8748 |
87317 |
1575 |
88891 |
3,49 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
6,486 |
143,41 |
5707 |
1952 |
808 |
471 |
1149 |
10087 |
207 |
10294 |
0,40 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,24 |
293,33 |
11673 |
3992 |
1653 |
964 |
2351 |
20632 |
423 |
21055 |
0,83 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
3,24 |
77,00 |
3064 |
1048 |
434 |
253 |
617 |
5416 |
111 |
5527 |
0,22 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
3,24 |
18,16 |
723 |
247 |
102 |
60 |
146 |
1277 |
26 |
1304 |
0,05 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,59 |
168,12 |
6690 |
2288 |
947 |
553 |
1347 |
11825 |
242 |
12068 |
0,47 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
1,95 |
250,13 |
9954 |
3404 |
1409 |
822 |
2004 |
17594 |
361 |
17955 |
0,70 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
5,53 |
141,49 |
5630 |
1926 |
797 |
465 |
1134 |
9952 |
204 |
10156 |
0,40 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10532 |
0 |
10532 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
265 |
9022 |
3086 |
1278 |
745 |
1817 |
15947 |
327 |
16274 |
0,64 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
3,23 |
164,45 |
5609 |
1918 |
794 |
463 |
1130 |
9915 |
203 |
10118 |
0,40 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
3,23 |
87,13 |
2972 |
1016 |
421 |
245 |
598 |
5253 |
108 |
5361 |
0,21 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1963 |
0 |
1963 |
0,08 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
14686 |
557 |
15243 |
0,60 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
31122 |
5602 |
36723 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25502 |
0 |
25502 |
1,00 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
38845 |
0 |
38845 |
1,52 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33357 |
6004 |
39361 |
1,54 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
335723 |
21459 |
357182 |
14,01 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
216509 |
0 |
216509 |
8,49 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
119214 |
21459 |
140673 |
5,52 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21459 |
21459 |
0,84 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|